REIT Aktien sind im Jahr 2022 abgestürzt, da die Sorgen über hohe Zinssätze zunehmen. Der Schwab US REIT ETF ist vom höchsten Stand in diesem Jahr um mehr als 32 % gefallen und wird auf dem niedrigsten Stand seit November 2022 gehandelt. Hier sind die besten Blue-Chip-REIT-Aktien, die man 2022 kaufen kann.
Immobilieneinkommen
Immobilieneinkommen (NYSE: O) ist eines der größten REIT-Unternehmen der Welt mit einer Marktkapitalisierung von über 35 Milliarden US-Dollar. Es ist eine monatliche REIT-Aktie, die auch ein Dividendenaristokrat ist, da sie ihre Dividenden in den letzten 29 Jahren in Folge gesteigert hat.
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Realty Income besitzt Immobilien in den Vereinigten Staaten. Es verfügt über mehr als 11,400 Gewerbeimmobilien unter langfristigen Net-Lease-Vereinbarungen. Laut seiner Website hat es eine Auslastung von fast 100%. Einige seiner Kunden sind 7-Eleven, Lowe's und Chipotle.
Der Aktienkurs von Realty Income hatte dieses Jahr ein hartes Jahr. Nachdem er im August auf ein Hoch von 75 $ gestiegen war, ist er um mehr als 22 % von seinem Allzeithoch abgestürzt.
Ich glaube, dass Realty Income aufgrund seiner günstigen Bewertung und der Qualität seines Geschäfts eine gute Aktie ist. Es wird mit einem FFO von etwa 14.5x gehandelt, was viel niedriger ist als sein historischer Durchschnitt von 17.6x. Am wichtigsten ist, dass Realty Income eine erwartete Dividendenrendite von 5.13 % aufweist.
Digital Realty Trust
Digital Realty Trust (NYSE: DLR) ist ein weiterer Blue-Chip REIT 2022 zu kaufen. Der Aktienkurs des Unternehmens ist in den letzten 37 Monaten um mehr als 12 % eingebrochen, wodurch seine Marktkapitalisierung auf über 25 Milliarden US-Dollar gestiegen ist. Dieser Rückgang ist auf die Gesamtleistung des Technologiesektors zurückzuführen. Analysten glauben, dass das Unternehmen darunter leiden wird, wenn Unternehmen ihre IT-Ausgaben kürzen.
Dennoch ist Digital Realty aufgrund seiner wesentlich niedrigeren Bewertung eine gute Aktie zum Investieren. Darüber hinaus sind fast 90 % der Schulden festverzinslich, was bedeutet, dass die Auswirkungen hoher Zinsen minimal sein werden. Das Geschäft wird sich auch in den kommenden Monaten gut entwickeln.
AvalonBay-Communities
Speicherkapital (NYSE: AVB) ist ein REIT-Unternehmen mit einer Gesamtmarktkapitalisierung von mehr als 23 Milliarden US-Dollar. Es ist ein Blue-Chip-REIT-Unternehmen, das 299 Wohngemeinschaften mit über 89 Wohnhäusern besitzt. Es ist in 12 Bundesstaaten und im District of Columbia tätig.
Der Aktienkurs von AvalonBay ist im Jahr 25 um mehr als 2022 % und seit dem höchsten Punkt in diesem Jahr um mehr als 32 % eingebrochen. Dennoch ist AvalonBay ein gutes Unternehmen, das vernünftig bewertet ist und eine Dividendenrendite von 4.3 % und einen AFFO-Preis von 16.3 hat.
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