Die Bundesregierung sagte am Mittwoch, dass sie die Kosten für bestimmte Bundeshypotheken um durchschnittlich 800 US-Dollar pro Jahr senkt und damit die Wohnkosten für schätzungsweise 850,000 Hauskäufer und Hausbesitzer im Jahr 2023 senkt.
Die Biden-Regierung gab bekannt, dass sie über die Federal Housing Administration die jährliche Hypothekenversicherungsprämie für FHA-versicherte Hypotheken für die meisten neuen Kreditnehmer von 0.85 % auf 0.55 % senkt.
Die Prämie ist eine monatliche Gebühr, die Hausbesitzer mit FHA-versicherten Hypotheken zahlen, um ihre Kredite versichern zu lassen, und wird zusätzlich zu ihren monatlichen Kapital- und Zinszahlungen gezahlt.
„Die heutige Ankündigung ist ein wichtiger Schritt, um Wohneigentum leichter erreichbar zu machen“, sagte die Biden-Harris-Regierung in einer Erklärung. „Diese kostensenkende Maßnahme wird den Kauf eines Eigenheims für mehr Kreditnehmer mit niedrigem und mittlerem Einkommen erreichbarer und erschwinglicher machen.“
Mehr als 80 % der FHA-Kreditnehmer sind Erstkäufer von Eigenheimen, fügte die Regierung hinzu, und über ein Viertel sind Käufer von Farbe.
Das durchschnittliche Haus, das mit einer FHA-versicherten Hypothek gekauft wird, kostet im Durchschnitt weniger als 270,000 USD. Im Gegensatz dazu ist der Medianpreis von an bestehender Eigenheime in den USA betrug 359,000 $.
Die Senkung der Hypothekenversicherungsprämie um 0.3 Prozentpunkte hilft Hausbesitzern, 900 US-Dollar pro Jahr zu sparen, wenn sie ein Haus mit einer Hypothek von 300,000 US-Dollar kaufen, und bis zu 1,500 US-Dollar pro Jahr, wenn sie eine Hypothek von 500,000 US-Dollar aufnehmen, sagte die Regierung.
Der Schritt zur Senkung der Prämien soll den Verbrauchern helfen, die steigenden Hypothekenkosten auszugleichen. Potenzielle Käufer sehen sich mit höheren Hypothekenzinsen konfrontiert 30-Jahres-Durchschnitt bei 6.62 %, nach den neuesten Daten der Mortgage Bankers Association. Der Zinsanstieg erhöht die Kosten der Käufer um Hunderte von Dollar an Zinsen.
„Die niedrigeren Prämien werden die Möglichkeiten für Wohneigentum erweitern, indem sie die Hypothekenzahlungen für qualifizierte FHA-Kreditnehmer senken und gerade rechtzeitig für die Kaufsaison im Frühjahr eine entscheidende Entlastung vom steilen Anstieg der Hypothekenzinsen und Hauspreise bieten“, sagte Bob Broeksmit, Präsident und CEO von The Mortgage Bankenverband.
Nach Angaben der Regierung machten FHA-versicherte Hypotheken im dritten Quartal des vergangenen Jahres 7.5 % der Hausverkäufe aus.
FHA versichert Darlehen haben in der Regel a kleine Anzahlung. Die Anzahlung kann bis zu 3.5 % des Kaufpreises betragen.
Diese Kredite haben auch „eine flexiblere Zeichnung, die es Familien ermöglicht, früher als sonst mit dem Aufbau von Vermögen durch Wohneigentum zu beginnen, und kreditwürdigen Kreditnehmern eine offene Tür bieten“, heißt es in der Erklärung des Weißen Hauses.
„Eigenheim ist derzeit die Hauptquelle der Vermögensbildung für die meisten amerikanischen Haushalte“, fügte die Erklärung hinzu. „Aber aufgrund eines landesweiten Mangels an bezahlbarem Wohnraum und einer Verschiebung der Nachfrage nach Wohnraum während der Pandemie hatten Erstkäufer von Eigenheimen in den letzten Jahren Schwierigkeiten, Wohneigentum zu erlangen.“
Quelle: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo