Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Nly) ist einer der größten Investmentfonds für Hypothekenimmobilien (REITs), aber es ist das Unternehmen variabel verzinsliche Vorzugsaktien (NYSE: NLY-PF), die offenbar die Aufmerksamkeit der Anleger auf sich ziehen.
Diese anleiheähnlichen Instrumente leisten regelmäßige Zahlungen auf der Grundlage einer Rendite, die im Wert festgelegt war, aber jetzt mit den Zinssätzen „schwebt“.
Wenn die Federal Reserve die Zinsen erhöht, zahlen die Vorzugsaktien eine höhere Rendite, da sie sich an das neue Umfeld anpassen. Wenn Sie eine Annaly Preferred mit einem „Gutschein“ von 6.95 % besitzen, kann daraus eine Zahlung von 7.25 % werden. Der Betrag „schwebt“ je nach Zinsrichtung.
Ein Vorzug wie dieser, der vor einigen Wochen oder Monaten gekauft wurde, wäre jetzt als Investition mehr wert, da das Unternehmen ihn von fest auf variabel umgestellt hat und die Rendite gestiegen ist. Aus diesem Grund haben die variabel verzinslichen Vorzugsaktien von Annaly gerade ein neues 52-Wochen-Hoch erreicht.
Die andere Seite der Geschichte ist, dass das Zeug an Wert verliert, wenn die Zinssätze wieder sinken und der Vorzugszinssatz sinkt. Ein Investor, der zu 7.5 % eingekauft hat und zusieht, wie die Rendite auf 6.25 % fällt, ist wahrscheinlich unglücklich. Der Preis des Instruments wäre wahrscheinlich auch niedriger.
Über eine variabel verzinsliche Vorzugswährung muss man sich gut Gedanken machen: Erwarten Sie, dass die Fed die Zinsen erst in ein paar Jahren wieder nach unten drehen wird? Wenn Sie so etwas besitzen, müssen Sie die Fed und die Änderungen, die sie vornimmt, im Auge behalten, wann immer sie dies für angemessen hält.
Ein weiterer zu berücksichtigender Punkt: Die Dividendenzahlung der Vorzugsaktien muss gezahlt werden, bevor die Stammaktiendividende gezahlt wird. Deshalb nennen sie es „bevorzugt“.
Hier ist das tägliche Preisdiagramm für Annaly's Floating Rate Preferred:
Das ist eine Menge Volatilität. Die Höhen und Tiefen von Juni bis heute sind außergewöhnlich. Im Moment befindet es sich auf einem höheren Hoch und wird über den gleitenden 50-Tage- und 200-Tage-Durchschnitten gehandelt.
Nur fürs Protokoll, hier ist das Preisdiagramm für Annalys Stammaktien:
Er handelt deutlich über den Tiefs von Anfang Oktober, nachdem er den gleitenden 50-Tage-Durchschnitt überschritten hat, ein Zeichen der Stärke. Aber der gleitende 200-Tage-Durchschnitt sinkt weiter und hält den Gesamttrend nach unten.
Erfahren Sie mehr über Immobilieninvestitionen von Benzinga
Durchsuchen Sie passive Immobilienanlagemöglichkeiten mit Benzingas Screener für Immobilienangebote.
Keine Anlageberatung. Nur für Bildungszwecke.
Verpassen Sie keine Echtzeit-Benachrichtigungen zu Ihren Aktien – machen Sie mit Benzinga Pro kostenlos! Probieren Sie das Tool aus, mit dem Sie intelligenter, schneller und besser investieren können.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga bietet keine Anlageberatung. Alle Rechte vorbehalten.
Quelle: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html