Ein neues Jahr bringt oft neue Hoffnung für den Aktienmarkt, und nach der schrecklichen Performance von Immobilienfonds (REITs) im Jahr 2022 ist es erfrischend zu sehen, wie Analysten verbesserte Prognosen für dieselben REITs veröffentlichen, die im vergangenen Jahr so stark herabgestuft wurden.
Das Gesundheitswesen ist ein Bereich des Gesamtmarktes, der oft als rezessionsresistent bezeichnet wird, und angesichts der Befürchtungen einer Rezession im Jahr 2023, die den Markt durchdringt, richten mehrere Analysten ihre Aufmerksamkeit positiv auf diesen Sektor.
Werfen Sie einen Blick auf drei Gesundheits-REITs, die im vergangenen Monat von Analysten hochgestuft wurden, sich seit Jahresbeginn recht gut entwickelt haben und für ein deutlich verbessertes Jahr 2023 gerüstet sein könnten:
Welltower Inc. (NYSE: GUT) ist ein Gesundheits-REIT mit Sitz in Toledo, Ohio, der 1,687 Einrichtungen besitzt, die Seniorenwohnungen, postakute Gesundheitsversorgung und ambulante Gesundheitssysteme in den USA, Kanada und Großbritannien anbieten
Im November gab Welltower bekannt, dass es einen Rahmenmietvertrag mit Integra Health für 147 qualifizierte Pflegeimmobilien abgeschlossen hat, die Integra Health an 15 regionale Betreiber untervermieten würde.
Am 9. Januar stufte der Analyst von Raymond James, Jonathan Hughes, Welltower von Outperform auf Strong Buy hoch und erhöhte gleichzeitig sein Kursziel von 72 $ auf 82 $. Ausgehend vom jüngsten Schlusskurs von 72.10 $ entspricht dies einem potenziellen Anstieg von 13.7 %.
Die vierteljährliche Dividende beträgt 0.61 $ pro Aktie oder 2.44 $ jährlich, was einer Rendite von 3.3 % entspricht. Welltower ist seit Beginn des neuen Jahres um 7.69 % gestiegen.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) ist ein in Denver ansässiger REIT, der privat bezahlte Einrichtungen wie Life-Science-Zentren, Arztpraxen und Seniorenwohnungen besitzt und betreibt. Das Unternehmen wurde 500 in den S&P 2008 aufgenommen.
Healthpeak Properties besitzt 464 Immobilien in Colorado, Tennessee und Kalifornien, die einen Wert von mehr als 20 Milliarden US-Dollar haben. Viele der Life-Science-Mieter von Healthpeak Properties sind große, bekannte Pharmaunternehmen, wie z Amgen Inc, Pfizer Incund Bristol Myers Squibb Co..
Healthpeak Properties zahlt eine jährliche Dividende von 1.20 $ pro Aktie, was einer Rendite von 4.3 % entspricht. Die Funds from Operations (FFO)-Ausschüttungsquote liegt bei komfortablen 69 %.
Der FFO des dritten Quartals lag mit 0.43 $ um 19.4 % über dem FFO von 0.36 $, der im dritten Quartal 2021 erzielt wurde. Der Umsatz von 520.41 Millionen $ war um 8.1 % höher als im dritten Quartal 2021.
Am 3. Januar stuft Jefferies-Analyst Jonathan Petersen Healthpeak Properties von Hold auf Buy hoch. Er hob auch das Kursziel deutlich an, von 23 $ auf 29 $. Beim jüngsten Schlusskurs von 27.32 $ entspricht dies einer potenziellen Rendite von 6.1 %.
Healthpeak Properties hatte im Jahr 27 eine negative Gesamtrendite von über 2022 %, aber seit dem 1. Januar sind die Aktien um 7.39 % gestiegen.
Ärzte Realty Trust (NYSE: DOC) besitzt und betreibt eine vielfältige Gruppe von 290 Gesundheitsimmobilien in 32 Bundesstaaten. Dabei handelt es sich überwiegend um von Ärzten gemietete Arztpraxen.
Am 14. Dezember stufte Analyst Todd Thomas von Keybanc Capital Markets Inc. Physicians Realty Trust von Sektorgewichtung auf Übergewichtung herauf. Er kündigte ein Kursziel von 17 $ an. Bei einem aktuellen Schlusskurs von 15.24 $ entspricht dies einem potenziellen Gewinn von 11.5 %.
Am 22. Dezember gab der Physicians Realty Trust bekannt, dass sein Kuratorium eine vierteljährliche Dividende von 0.23 $ pro Aktie erklärt hat, die 38. vierteljährliche Dividende in Folge.
In seinen Betriebsergebnissen für das dritte Quartal meldete Physicians Realty Trust einen Umsatz von 131.5 Millionen US-Dollar, eine Steigerung von 14.1 % gegenüber dem dritten Quartal 2021, und normalisierte Betriebsmittel von 0.26 US-Dollar, was den Ergebnissen des dritten Quartals 2021 entspricht. A Der Verkauf von drei Grundstücken in Great Falls, Montana, für 116.3 Millionen US-Dollar erzielte einen Nettogewinn von 53.9 Millionen US-Dollar.
Physicians Realty Trust ist im Jahr 7.28 bisher um 2023 % gestiegen.
Denken Sie daran, dass Analysten trotz dieser Upgrades nicht immer richtig liegen und Anleger vor dem Kauf von Aktien ihre eigene Recherche durchführen sollten.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-healthcare-205722229.html