Amerikanische Hauskäufer finden Schnäppchen in Großbritannien, die um ein schwächeres Pfund reduziert sind

Amerikanische Hauskäufer suchen in Großbritannien nach Schnäppchen, da ein schwächeres Pfund zu zweistelligen Preissenkungen beiträgt.

Der Rückgang der britischen Währung im vergangenen Jahr, der im Jahr 17.5 bisher um 2022 % gegenüber dem US-Dollar gefallen ist, hat britische Immobilien für Käufer, die in US-Dollar zahlen, billiger gemacht. Laut dem Immobilienmakler- und Beratungsunternehmen Knight Frank sind die Preise in London im vergangenen Jahr aufgrund von Preisrückgängen und Währungseinflüssen um fast 20 % gesunken.

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Makler und Immobilienexperten sagen, dass die Tropfen eine seltene Investitionsmöglichkeit für Amerikaner geschaffen haben, sich in den britischen Immobilienmarkt einzukaufen – ob es sich um ein 400,000-Dollar-London-Pied-a-Terre oder ein 30-Millionen-Dollar-historisches Anwesen auf dem Land handelt.

„Wir sehen einen stetigen Zuwachs bei den Amerikanern“, sagte Paddy Dring, Global Head of Prime Sales bei Knight Frank. „Es gibt diejenigen, die ihre Pläne weiterleiten und diese Gelegenheit für ihre längerfristigen Investitionspläne nutzen werden, um sich im Ausland zu diversifizieren.“

Knight Frank sagte, dass die kombinierten Preisrückgänge und Währungsrückgänge einen effektiven Rabatt von 19 % im begehrten Londoner Stadtteil Chelsea und 17 % in Knightsbridge geschaffen haben.

Im Vergleich zu 2014, als das britische Pfund 1.71 $ entsprach und die Immobilienpreise in London um 13 % höher waren, sind die Rabatte laut Tom Bill, Head, mit über 50 % in Chelsea, Knightsbridge und Notting Hill sogar noch größer der Wohnforschung bei Knight Frank. In den Stadtteilen Kensington und Mayfair gab es Rabatte von über 45 %.

Eine Immobilie, die zum Beispiel in Knightsbridge mit 5 Millionen Pfund notiert ist, hätte 8.6 2014 Millionen Dollar gekostet, aber heute 4 Millionen Dollar.

Bei den größten und teuersten Anwesen sind die Einsparungen sogar noch größer. Steve Schwarzman, der milliardenschwere CEO und Vorsitzende von Blackstone, hat gerade ein 2,500 Hektar großes historisches Anwesen in Wiltshire County, etwa 90 Meilen westlich von London, für 80 Millionen Pfund gekauft. Der Rückgang des Pfund Sterling bedeutete, dass er im Vergleich zum Vorjahr möglicherweise bis zu 20 Millionen US-Dollar oder mehr beim Kauf gespart hat.

Dring sagte, dass amerikanische Käufer das gesamte Spektrum abdecken – von älteren Paaren, die nach kleineren Wohnungen suchen, über Familien, die nach Studios für einen Sohn oder eine Tochter suchen, die in Großbritannien zur Schule gehen, bis hin zu den Ultrareichen, die nach seltenen Immobilien suchen, die sich für gute langfristige Investitionen eignen.

"Wir sehen nicht viel reine Spekulation", sagte er. „Die Käufer werden normalerweise von einem Geschäft, einer Ausbildung oder einem Lebensstil getrieben.“

Dring sagte, dass trotz des Währungsverfalls das Angebot an Häusern im ganzen Land knapp bleibt, insbesondere für historische Landgüter.

Für diejenigen mit Geld können die Einsparungen jedoch erheblich sein. Brokerage Savills hat gerade eines der historischsten Anwesen Großbritanniens gelistet – ein 1,922 Hektar großes Anwesen in der englischen Landschaft namens Adlington Hall. Das Anwesen umfasst sechs Bauernhöfe, über 20 Wohngebäude, einen Veranstaltungsraum und ein Gemeindehaus. Es war einst im Besitz der britischen Krone und befindet sich seit über 700 Jahren in derselben Familie.

Der geforderte Preis: 30 Millionen Pfund oder etwa 33 Millionen US-Dollar bei heutigen Wechselkursen. Das bedeutet eine Einsparung von mehr als 6 Millionen US-Dollar für US-Käufer, die in Dollar zahlen, verglichen mit vor einem Jahr.