'Werde ich abgezockt?' Ich bin in das Haus meines Mannes eingezogen. Ich bezahle Lebensmittel. Die Mieteinnahmen meiner Wohnung fließen in unser gemeinsames Sparen.

Hier ist mein Dilemma: Ich besitze eine Wohnung, und sie ist abbezahlt. Allerdings bin ich in die Wohnung meines Mannes gezogen. Er hat auch seine Hypothek abbezahlt. Ich habe mein Haus vermietet und die Einnahmen daraus gehen auf unser gemeinsames Sparkonto.

Ich bezahle meinen eigenen Unterhalt und meine eigenen Steuern für mein Haus, und ebenso zahlt er seinen eigenen Unterhalt und seine eigenen Steuern für sein Eigentum. Während ich in seiner Wohnung wohne, kümmere ich mich um die Lebensmittel. Werde ich abgezockt?

Unwohlsein

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Liebe Unruhe,

Bevor wir dazu kommen, ob Ihre Situation fair ist, ein Wort der Warnung: Wenn Sie Gelder von diesem Konto verwenden, um Ihr Haus zu reparieren, werden Sie diesen Vermögenswert höchstwahrscheinlich vermischen – das heißt, ihn von einem separaten Vermögenswert in einen ehelichen verwandeln. Gemeinschaftseigentum. Die Gesetze der Bundesstaaten sind unterschiedlich, aber Sie sollten einen Anwalt konsultieren, bevor Sie Vermögenswerte aus Mieteinnahmen vermischen.

Es gibt einen Begriff in der Immobilienbranche, der als „gazumped“ bezeichnet wird. Das heißt, ein Angebot zu einem bestimmten Preis annehmen, nur damit der Verkäufer den Preis in letzter Minute erhöht und/oder jemand anderes in der 11. Stunde kommt und Ihr Angebot unterbietet. Es passiert, wenn Sie sich umdrehen, wenn Sie den Champagner öffnen wollen oder einfach nur, wenn Sie auf der Hut sind.

Ihr Mann hat vielleicht vorgeschlagen, dass es bequemer wäre, die Miete Ihres Hauses auf ein gemeinsames Sparkonto einzuzahlen. Aber es hängt alles von den Zahlen ab. Wenn Sie beispielsweise 2,000 US-Dollar auf Ihr gemeinsames Konto einzahlen und 500 US-Dollar pro Monat für Lebensmittel bezahlen, erhält Ihr Mann 1,250 US-Dollar pro Monat aus Ihrem Geschäft, während Sie 500 US-Dollar netto erhalten.

Außerdem müssen Sie Steuern auf Ihre Mieteinnahmen zahlen, daher ist es eine schlechte Idee, den Bruttoerlös 50/50 aufzuteilen – was Sie effektiv tun, indem Sie ihn auf einem gemeinsamen Konto hinterlegen. Zumindest trübt es möglicherweise das Wasser. Sie haben auch die zusätzliche Verantwortung, ein abwesender Vermieter zu sein, während Ihr Mann eine Frau und einen Mieter in einer praktischen Vereinbarung vereint. 

Letztendlich ist Ihre Frage ohne die Zahlen schwer zu entpacken. Sie und Ihr Ehemann zahlen beide Ihre eigenen Steuern und Unterhaltszahlungen, nachdem Ihre jeweiligen Hypotheken abbezahlt sind. Sie können gleich hoch sein oder nicht, aber sie basieren auf dem Marktwert und der Größe Ihrer jeweiligen Häuser. Aus diesem Grund sollten sie aus der Gleichung herausgelassen werden.

Ich empfehle, getrennte Bankkonten zu führen und Ihrem Mann den X-Betrag pro Monat für das Leben in seinem Haus zu zahlen und die anderen Rechnungen (wie Strom und Lebensmittel) 50/50 zu teilen. Das hält die Dinge einfach und stellt sicher, dass niemand den anderen ausnutzt – auch nicht versehentlich. Sie können später jederzeit ein gemeinsames Konto eröffnen und jeden Monat eine festgelegte Einzahlung tätigen.

Wenn dies Ihre erste Ehe ist, führen Sie Ihr Vermögen schrittweise und sorgfältig zusammen. Wenn es Ihre zweite Ehe ist, gehen Sie vorsichtiger vor. Ich verstehe, dass Sie eher Ehemann und Ehefrau als Mitbewohner sein möchten, aber Sie haben möglicherweise mehr Erfolg, wenn Sie Ihre finanzielle Unabhängigkeit bewahren. Auf diese Weise sind Sie zusammen, weil Sie es wollen, und nicht, weil Ihre Gewerkschaft von Finanzen diktiert wird.

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