Nach zwei Jahren hinkt die versprochene Covid-Mietentlastung immer noch hinterher

Es ist fast zwei Jahre her, seit der Kongress der Vereinigten Staaten zwei Programme zur Unterstützung von Mietwohnungen verabschiedet hat, Notfall-Miethilfe, 27,2020. Dezember 1 (ERA XNUMX) zugewiesen und eine zweite Notfall-Mietassistenzzuteilung (ERA 2) Am 21.55. März 11 wurden weitere 2021 Milliarden US-Dollar an die Staaten geschickt, insgesamt mehr als 46 Milliarden US-Dollar. Es scheint lange her zu sein. Aber damals, während die Finanzierung willkommen war, schienen die Dollars selbst dann fast zu spät. Bis zum Ende des ersten Jahres der Pandemie zahlten viele tausend Menschen keine Miete. Damals schien es, als würde die Hilfe vielleicht, nur vielleicht, rechtzeitig eintreffen, um das Feuer bewusster Bemühungen von Aktivisten zu löschen, die Pandemie zu nutzen, um „Mietstreiks“ anzuheizen und auch Menschen zu helfen, die zu Recht durch die Auswirkungen von Covid geschädigt wurden. Ein Großteil des Geldes hat sein Ziel jedoch noch nicht erreicht.

In Washington State, zwei Grafschaften, Yakima und Spokane, verlor 2 Millionen Dollar an Mietunterstützung weil sie das Geld nicht verteilt haben. Yakima hatte bereits Anfang des Jahres 1.1 Millionen Dollar aus ihrer Zuteilung verloren. Die Geschichte in Crosscut legt die wahren und verheerenden Auswirkungen dar.

„Erika Rutter, Anwältin bei Yakima County Volunteer Attorney Services, sagte Crosscut zuvor, dass ihre Kunden – von denen viele Landarbeiter mit begrenzten Englischkenntnissen sind – Schwierigkeiten hatten, komplexe Papieranforderungen zu bewältigen und persönliche oder telefonische Termine zu vereinbaren, die für die Bewerbung erforderlich sind. Einige, die sich für Hilfe qualifizierten, warteten Monate oder verloren ihr Zuhause in Räumungsverfahren, während sie auf Zahlungen warteten.“

Die Verantwortlichen des Systems machten verschiedene Dinge für die Verlangsamung verantwortlich, von einem Papiersystem zur Annahme von Bewerbungen bis hin zu Personalmangel. Aber der Grund dafür, dass die von Covid betroffenen Mieter zwei Jahre später immer noch Schmerzen haben, lässt sich auf die Verhängung von Räumungsverboten anstelle von Mietbeihilfen und die Weigerung der Regierung zurückführen, Hilfen als wirtschaftliches und nicht als soziales Programm zu behandeln.

Innerhalb weniger Tage nach der geplanten Schließung drängte ich darauf, dass Mietunterstützung die Antwort auf den Verlust von Arbeitsplätzen sei, der durch geplante Sperrungen verursacht würde. Am 12. März 2020 schrieb ich,

„Ein Räumungsverbot ersetzt jetzt nicht mehr den verlorenen Lohn, Geld, mit dem die Leute alle ihre Rechnungen bezahlt haben. Ein Räumungsverbot hilft nicht beim Lebensmitteleinkauf. Ein Räumungsverbot trägt nicht dazu bei, Rezepte auszufüllen, Benzin in den Tank zu füllen, Studentendarlehen zu bezahlen oder den Menschen zu Hause zu helfen. Mit einem Wort, ein Räumungsverbot verschiebt die Mietkosten in die Zukunft, eine Zukunft, die heute für fast alle so unklar ist wie die, wann ein Impfstoff gegen das Virus gefunden werden könnte.“

Wir haben monatelang argumentiert, dass Verbote dazu führen würden, dass Menschen, die berechtigterweise Angst um ihre Zukunft haben, Mietzahlungen zurückhalten. Das Nichtzahler-Phänomen war echt, wenn auch nicht weit verbreitet. Nach zwei Jahren kann ich sagen, dass die am stärksten betroffenen Mieter Leute waren, die von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck in heruntergekommenen Gebäuden lebten. Das Problem ist, dass viele dieser Gebäude bereits kaum kostendeckend waren. Glücklicherweise führte die finanzielle Belastung von Mietobjekten durch nicht zahlende Personen, andere, die auf Arbeitslosenunterstützung warteten, und andere, die auf echte Mietminderungen hofften, nicht zu Insolvenzen oder Zwangsvollstreckungen. Am Ende zahlten die meisten Leute ihre Miete.

Einige Menschen zogen jedoch um und ließen unbezahlte Miete zurück. Oft landen diese unbezahlten Guthaben in Sammlungen und folgen Menschen, die bereits finanzielle Probleme haben. In einigen Fällen wurden Nichtzahler nach Ablauf der Sperren endgültig vertrieben und haben nun zusammen mit einer großen unbezahlten Schuld eine Räumung in ihrer Akte. All dies hätte vermieden werden können, wenn staatliche und lokale Beamte das Richtige getan und sofort Mietbeihilfen statt Räumungsverbote zugeteilt hätten.

Zweitens weigerten sich staatliche und lokale Regierungen, Mietbeihilfen wie das Paycheck Protection Program (PPP) zu behandeln. Die PPP-Bemühungen nutzten Banken, um Bargeldunterstützung an Unternehmen zu verteilen. Es funktionierte, weil Banken das Kapital hatten, viel Geld schnell zu verteilen und Kredite später mit Erlass der Bundesregierung zu begleichen. Meine Organisation hat das folgende Darlehensprogramm vorgeschlagen Hilfe an alle auf Bundes-, Landes- und lokaler Ebene zu verteilen, die zuhören würden:

• Wohnungsanbieter werden bei ihrer Bank oder ihrem örtlichen Kreditgeber einen Anspruch auf den Gesamtbetrag der nicht gezahlten Miete geltend machen, die ihnen aufgrund von Covid-19-Eingriffen zu Einkommensverlusten geschuldet wird;
• Die Kreditgeber werden den nicht bezahlten Restbetrag an den Wohnungsanbieter vorstrecken und der Anbieter wird dem Bewohner mitteilen, dass seine Miete bezahlt wurde;
• Kreditgeber beantragen eine Zuschussfinanzierung im Rahmen des Mietunterstützungsprogramms in ihrem Bundesstaat, einschließlich aller förderfähigen Gemeinkosten;
• Nach Zahlung des Zuschusses vom Staat an den Kreditgeber teilt der Kreditgeber dem Wohnungsanbieter mit, dass das Problem gelöst ist;
• Wenn der Zuschuss abgelehnt wird, wird der Kreditgeber versuchen, den Antrag zu heilen, und kann, falls erfolglos, den Vorschuss der nicht gezahlten Miete oder einen nicht genehmigten Teil in ein zinsgünstiges Darlehen umwandeln; und
• Der Kreditgeber kann dem Wohnungsanbieter bis zu 5 % des Vorschusses in Rechnung stellen, wenn es erfolgreich gelöst wird, für zusätzliche Gemeinkosten.

Stattdessen schufen Bundesstaaten und lokale Regierungen byzantinische Verteilungssysteme mit gemeinnützigen Organisationen, die Verträge und Überprüfungen auf der Grundlage von Kriterien wie ethnischer Zugehörigkeit und geografischer Armut erfordern. Wohnungsanbieter konnten sich nicht im Namen der Bewohner bewerben, und viele Bewohner weigerten sich oder wussten nicht, wie sie sich bewerben sollten. In der Zwischenzeit verging mehr Zeit, da sich die Mietrückstände in den Jahren 2020 und 2021 aufbauten.

Das Miethilfeprogramm, sowohl ERA 1 als auch ERA 2, sind skandalöse Fehlschläge. Noch skandalöser ist, dass die Medien und die Regierung auf allen Ebenen es versäumt haben, eine Untersuchung darüber durchzuführen, was schief gelaufen ist. Alle interessierten sich 2020 und 2021 viel mehr für den kommenden „Räumungs-Tsunami“. Milliarden Amerikaner würden vertrieben. Der Tsunami hat nicht nur nie stattgefunden, die Tatsache, dass dies nicht der Fall war, wurde kaum anerkannt. Die Presse und die Regierung schienen von der Räumungsgeschichte von Covid gelangweilt zu sein, als sie herausfanden, dass nur wenigen Menschen die Räumung drohte. Sie zogen weiter.

Es gibt nicht viel Grund dazu, aber wir müssen hoffen, dass, wenn so etwas wie die Covid-Pandemie erneut passiert, sich jemand in der Bundes-, Landes- oder Kommunalverwaltung daran erinnert, dass es das Einfachste und Mitfühlendste ist, wenn plötzlich Arbeitsplätze wegfallen weg durch staatliche Maßnahmen besteht darin, die Miete so direkt wie möglich zu zahlen. Wenn sie wissen wollen, wie, lautet die Antwort: Folgen Sie dem Beispiel von PPP und nutzen Sie Banken und Kreditgeber, nicht Regierungsbehörden und gemeinnützige Organisationen.