8.8 Millionen US-Dollar Verzögerung bei der Zahlung von Anleihen bis zum Staat, sagt American Dream Owner

American Dream möchte darüber sprechen, wie es das benachbarte 30-Hektar-Gelände zu seinem East Rutherford, NJ, erworben hat. nach Hause, um den Komplex schließlich auf eine Gesamtfläche von 120 Morgen zu bringen.

Es möchte über die Eröffnung eines Apple Stores am 3. Dezember letzten Jahres sowie über seine großen Gucci und Saks 5 sprechen^th Avenue Stores oder die Wiedereröffnung der Big Snow Indoor-Skipiste, Monate nachdem ein Großbrand die Schließung erzwang.

Aber im Moment ist American Dream kämpfen, um eine Pause zu bekommen.

Im Besitz und betrieben von der kanadischen Entwicklungs- und Finanzgesellschaft Triple Five, die 1981 auch die West Edmonton Mall in Alberta und die 1992 eröffnete Mall of America in Minnesota gründete, verpassten die an American Dream gebundenen Kommunalanleihen der American Dream Mall einen halben Dollar von 8.8 Millionen Dollar - Jährliche Schuldendienstzahlung fällig am 1. Februar.

Die Anleihen, die den 5-Milliarden-Dollar-Komplex in East Rutherford stützen, haben es versäumt, die für die Entwicklung fälligen Zinsen von etwa 290 Millionen US-Dollar zu zahlen, heißt es eine behördliche Anmeldung.

Letztes Jahr wurde ein Reservekonto herangezogen, um frühere Schuldendienstzahlungen zu decken, aber das hat einen Restbetrag von nur 878.50 USD, der – wahrscheinlich am besten als juristische Untertreibung bezeichnet – als „unzureichende Mittel“ bezeichnet wird, um den letzten fälligen Betrag zu decken US Bank National Association, ein Anleihetreuhänder.

Triple Five muss also wieder einmal seinen amerikanischen Traum aufpolieren.

American Dream weist auf den Staat hin

Der kanadische Einkaufszentrum-Entwickler Triple Five besitzt das 3.5 Millionen Quadratfuß große Mega-Einkaufszentrum American Dream, das eine bewegte Geschichte hinter sich hat, nachdem es mehrere Eigentümer durchlaufen hatte, bevor es Ende 2019 endgültig übergeben wurde, nur damit die Pandemie alle Einkaufszentren zur Schließung zwang Türen.

In einer Erklärung stellte American Dream klar, dass es nicht die verantwortliche Partei für die Zahlung an den Treuhänder für die durch Zuschüsse der New Jersey Economic Development Authority besicherten Anleihen oder die Finanzierung der Reserve sei.

Stattdessen sagte der Eigentümer des Einkaufszentrums, dass Schuldendienstzahlungen vom Staat nach einem Überprüfungs- und Zertifizierungsprozess an den Anleihetreuhänder geleistet und an die Anleihegläubiger verteilt werden, was noch nicht abgeschlossen ist. Im vergangenen Jahr bestand American Dream auch darauf, nicht für die Schuldendienstzahlungen verantwortlich zu sein.

Die Mitteilung der US-Bank „war darauf hinzuweisen, dass Umsatzsteuereinnahmen noch nicht eingegangen sind, und war keine Inverzugsetzung … American Dream und seine Mieter haben, wie alle anderen Unternehmen im Bundesstaat, Umsatzsteuerzahlungen geleistet, was der Fall ist Einnahmequelle, um die Zuschusszahlungen an den Anleihetreuhänder zu leisten“, heißt es in der Erklärung.

Lange Geschichte in Meadowlands

Seitdem hat es versucht, sich als einzigartiges Einzelhandels- und Freizeitspektakel zu etablieren, komplett mit einem Indoor-Vergnügungspark, einem Indoor-Wasserpark, einem Aquarium, einer Skikuppel, einem Riesenrad und einer Eislaufbahn.

Und im vergangenen November verdiente sich American Dream einen vierjährigen Aufschub von einer wichtigen Kreditgruppe unter der Leitung von JPMorgan ChaseJPM
, als es die Frist für die Baufinanzierung in Höhe von 1.7 Milliarden US-Dollar verlängerte. Diese Schulden werden nun im Oktober 2026 fällig.

Aber das hatte seinen Preis. Die Kreditgeber beteiligten sich auch an der Mall of America von Triple Five in Minnesota, von der 49 % als Sicherheit für die Schulden von American Dream angeboten wurden.

Insgesamt haben Anleihegläubiger und Banken Triple Five rund 2.7 Milliarden US-Dollar geliehen, und zusätzlich zu den Mitteln privater Kreditgeber verfügt das Projekt über die oben genannten 290 Millionen US-Dollar an Kommunalschuldverschreibungen, die durch Umsatzsteuereinnahmen unterstützt werden, plus 800 Millionen US-Dollar an Kommunalschulden, die durch Zahlungen anstelle von Steuern gedeckt sind , die gegenüber den Baudarlehen vorrangig ist.

Aus den Akten geht hervor, dass das Einkaufszentrum im Jahr 61 2021 Millionen US-Dollar verloren hat, aber vor seinen Finanzzahlen für 2022 hat es eine Reihe von Mietern sowohl im Einzelhandel als auch in der Unterhaltungs- und Gastronomiebranche unter Vertrag genommen.

„Im Kern ist American Dream der Höhepunkt von über 40 Jahren der Vermischung von Freizeit und Einzelhandel, die für uns in West Edmonton begannen“, sagte Paul Ghermezian, Direktor von American Dream, über das Konzept.

Angesichts von Zahlen der Branchenverbände ICSC und der National Retail Federation, die darauf hindeuten, dass Käufer in Einkaufszentren in den USA zurückgekehrt sind, hofft Triple Five auf einen Aufschwung für das möglicherweise letzte Mega-Einkaufszentrum-Projekt Amerikas.

Das muss zumindest der Traum sein.