Einige Einkommensinvestoren suchen nach den ertragsstärksten Dividendenaktien, während andere sich bei Aktien mit niedrigeren Renditen sicherer fühlen, vorausgesetzt, die Dividende ist sicher und wird regelmäßig gezahlt.
Aber Anleger sollten auch berücksichtigen, wie schnell die Dividende wächst, denn eine schnell wachsende Dividende kann die Rendite der eigenen ursprünglichen Kostenbasis schnell steigern und ist normalerweise ein Indikator für einen soliden Kursanstieg im Laufe der Zeit.
Hier sind fünf REITs, die in den letzten fünf Jahren das höchste Dividendenwachstum gezeigt haben, und das ist ebenso wichtig, ohne Kürzungen oder Unterbrechungen der Dividendenzahlungen. Trotz der Schwierigkeiten für alle REITs im Jahr 2022 haben alle fünf seit 2017 eine solide Wertschätzung gezeigt.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) ist ein Industrie-REIT mit Sitz in den wachstumsstarken Gebieten Südkaliforniens. Rexford Industrial besitzt oder verwaltet über 250 Immobilien.
In den letzten fünf Jahren ist die vierteljährliche Dividende von 0.145 $ auf 0.315 $ pro Aktie gestiegen, was einer Steigerung von 117 % entspricht. Die jüngste Dividendenrendite lag bei 3.1 %. Die Aktie von Rexford Industrial Realty ist seit 42 um 2017 % gestiegen.
American Tower Corp. (NYSE: AMT) ist ein Spezial-REIT, der an 222,000 globalen Kommunikationsstandorten auf sechs Kontinenten und in 25 verschiedenen Ländern präsent ist.
In fünf Jahren ist die vierteljährliche Dividende von 0.70 $ auf 1.47 $ gestiegen, eine Steigerung von 110 % und gut für eine Rendite von 3.1 %. American Tower ist in dieser Zeit um etwa 15 % gestiegen.
Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) ist ein auf Long Island ansässiger Hypotheken-REIT (mREIT), der Überbrückungs- und Mezzanine-Darlehen für Gewerbe- und Wohnimmobilien initiiert.
In den letzten fünf Jahren ist die vierteljährliche Dividende von Arbor Realty Trust von 0.19 $ auf 0.39 $ gestiegen, was einer Steigerung von 105 % entspricht. Die aktuelle Rendite von 12.7 % liegt deutlich über der fünfjährigen Durchschnittsrendite von 9.04 %. Arbor Realty Trust hat in fünf Jahren um 48 % zugelegt.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) ist ein Selfstorage-REIT aus Salt Lake City, UT, mit über 2000 Standorten in 41 Bundesstaaten sowie Washington, DC. Es wurde 1977 gegründet und hat sich zum zweitgrößten Betreiber von Selfstorage-Einrichtungen in den USA entwickelt. Seit 2017 hat es neue Immobilien im Wert von 4.6 Milliarden US-Dollar erworben.
Extra Space Storage hat seine Dividende über einen Zeitraum von fünf Jahren von 0.78 $ auf 1.50 $ erhöht, was einer Steigerung von 92 % entspricht. Die jüngste Rendite lag bei 3.6 %. Extra Space Storage hat sich in dieser Zeit auch im Preis verdoppelt.
Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNR) ist ein industrieller REIT, der 252 Immobilien in sechs großen Küstenmärkten der USA besitzt und betreibt. Diese Gebiete sind Miami, New York City, Washington DC, Seattle, Los Angeles und San Francisco.
Laut seiner Website ist die Philosophie von Tereno Realty, dass diese Märkte alle große und wachsende Bevölkerungen, eine entwickelte Infrastruktur für den schnellen Vertrieb von Waren und erhebliche physische und regulatorische Hindernisse für die Entwicklung konkurrierender Immobilien aufweisen.
In den letzten fünf Jahren ist die vierteljährliche Dividende von Tereno Realty von 0.22 $ auf 0.40 $ gestiegen, was einer Steigerung von 81 % entspricht. Die jüngste Dividendenrendite betrug 3.0 %. Die Aktie von Tereno Realty hat seit 40 etwa 2017 % zugelegt.
Anleger sollten sich darüber im Klaren sein, dass diese fünf REITs zwar in den letzten fünf Jahren ein bemerkenswertes Wachstum gezeigt haben, es jedoch keine Garantie dafür gibt, dass die Dividenden für eines dieser Unternehmen in Zukunft weiterhin im gleichen Maße steigen werden. In einem Universum von weit über 200 REIT-Aktien ist es jedoch ein ziemlich guter Anfang, sich auf die Top XNUMX für Wachstum zu konzentrieren und gleichzeitig eine hervorragende Wertsteigerung zu erzielen.
Weiter lesen: Dieser wenig bekannte REIT produziert in einem Bärenmarkt zweistellige Renditen: Wie?
REITs haben jahrzehntelang die Oberhand behalten. Gerade jetzt verändern diese dringend benötigten Innovationen die Landschaft
Ein großer Sprung in der Demokratisierung von Immobilienaktienkäufen ist derzeit im Gange. Neue Startups ermöglichen es jedem, sich beträchtliche passive Einkommensströme zu sichern, und große und kleine Investoren wandern stetig zu ihnen ab.
Einige von ihnen haben allein schon Mietdividenden in Millionenhöhe erwirtschaftet, konstante Renditen ermöglicht und das Investitionsrisiko auf ein Minimum reduziert. Wie? Lesen Sie alles darüber auf Alternative Investments von Benzinga.
Verpassen Sie keine Echtzeit-Benachrichtigungen zu Ihren Aktien – machen Sie mit Benzinga Pro kostenlos! Probieren Sie das Tool aus, mit dem Sie intelligenter, schneller und besser investieren können.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga bietet keine Anlageberatung. Alle Rechte vorbehalten.
Quelle: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-wachsende-dividends-160858725.html