5 Ökonomen und Immobilienprofis darüber, wie die Hypothekenzinsen für 2022 aussehen werden

Laut der nationalen Umfrage von Bankrate unter Kreditgebern haben die Hypothekenzinsen den höchsten Stand seit 13 Jahren erreicht. Und viele Profis sagen, dass der Aufstieg möglicherweise noch nicht seinen Höhepunkt erreicht hat. Tatsächlich haben wir fünf Profis gebeten, uns zu sagen: Was wird dieses Jahr mit den Hypothekenzinsen passieren und was bedeutet das für Hauskäufer? (Die niedrigsten Hypothekenzinsen, für die Sie sich jetzt qualifizieren können, finden Sie hier.)

Pro Vorhersagen über Hypothekenzinsen

Am 16. Mai prognostizierte die Mortgage Bankers Association, dass die 30-jährigen Zinsen das Jahr 2022 bei 5 % beenden werden, und im April prognostizierte Freddie Mac, dass die 30-jährigen festverzinslichen Hypotheken für das Gesamtjahr 4.6 durchschnittlich 2022 % betragen würden. „Hypothek Die Zinsen werden steigen, aber nicht abrupt“, schließt Holden Lewis, Haus- und Hypothekenexperte bei Nerdwallet. Und Steve Reich, Chief Operations Officer bei Finance of America Mortgage, sagt voraus: „Es ist möglich, dass wir bald einen weiteren Anstieg sehen – nur die Zeit wird es zeigen.“

Für einige Profis sind 6 % Raten eine Möglichkeit. „Die Zinsen sind seit Anfang des Jahres bereits deutlich gestiegen und werden bis 2023 noch weiter steigen. Obwohl dies nicht garantiert ist, sind Zinssätze von 6 % oder mehr möglich“, sagt Jacob Channel, Senior Economic Analyst von LendingTree. George Ratiu, Senior Economist von Realtor.com, fügt hinzu: „Wenn das Tempo der Zinserhöhungen die Dynamik beibehalten würde … können wir damit rechnen, dass die Hypothekenzinsen für ein 30-jähriges Darlehen 6 % überschreiten werden.“

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Aber andere sagen, dass die Zinsen bald ein Plateau erreichen könnten. „Es ist sogar möglich, dass die Zinsen in den nächsten Wochen oder Monaten eine Obergrenze erreichen und dann stabil bleiben oder von dort sogar wieder fallen. Eine Prognose der Mortgage Bankers Association von Mitte April prognostizierte einen 33-prozentigen Anstieg der Anträge auf Kaufhypotheken in den kommenden drei Monaten“, sagt Robert Heck, Vice President of Morty bei Morty.

Was bedeutet das für angehende Hauskäufer? 

„Der rasche Anstieg der Hypothekenzinsen ist ein Schlag in die Magengrube für Eigenheimkäufer, die bereits mit einem Rekordwachstum des Eigenheimwerts zu kämpfen hatten. Rekordniedrige Hypothekenzinsen waren während der Pandemie eine Rettungsleine für die Erschwinglichkeit, die die monatlichen Zahlungen in Schach hielt, selbst wenn die Preise auf neue Höchststände stiegen“, sagt Nicole Bachaud, Ökonomin bei Zillow. 

Für diejenigen, die in den kommenden Wochen und Monaten eine Hypothek in Betracht ziehen, ist es laut Heck möglicherweise eine gute Idee, Ihre qualifizierten Hypothekenoptionen zu bewerten und zu verfolgen, um eine Kreditoption abzuschließen. Aber denken Sie daran, lassen Sie sich von diesem Hochdruck-Wohnungsmarkt nicht in ein Haus führen, das Sie finanziell überfordern könnte.