4 weitere REITs, die unter dem Buchwert gehandelt werden und Dividenden zahlen

Die folgenden Immobilienfonds (REITs) werden alle unter ihrem Buchwert gehandelt und jeder zahlt eine Dividende.

Sollte die US-Notenbank jemals wieder zu Zinssenkungen übergehen, könnten REITs wie diese für geduldige Anleger interessant sein. Während weiterhin auf eine Änderung des Zinsumfelds gewartet wird, erhält ein Anleger weiterhin eine Dividende.

Das ist jedenfalls die Idee. Es kann so funktionieren oder auch nicht, aber für Interessierte sind hier die REITs:

Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) ist ein Immobilieninvestmentfonds für Gesundheitseinrichtungen mit Hauptsitz in Birmingham, Alabama. Das Unternehmen wird zu 85 % seines Buchwerts gehandelt und zahlt eine Dividende von 9.39 %. Die Marktkapitalisierung beträgt 7.46 Milliarden US-Dollar. Obwohl Analysten ein viel schwierigeres Jahr 2023 vorhersagen, sind die Funds from Operations (FFO) in diesem Jahr um 36.9 gestiegen. Das FFO-Wachstum der letzten fünf Jahre ist um 5.2 % gestiegen. Der REIT zahlt eine Dividende von 10.25 %. Der Short-Float liegt bei 15.83 %, was auf mangelndes Vertrauen einer bedeutenden Gruppe von Händlern hinweist. Wenn diese Shorts irgendwann zur Deckung gezwungen werden, könnte eine Rallye beträchtlich sein. Mitte November stufte die Bank of America Securities Medical Properties Trust von Neutral auf Buy hoch und erhöhte das Kursziel von 13 USD auf 16 USD.

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Sachem Capital Corp. (NYSEAMERICAN: SACH) ist ein an der amerikanischen Börse gehandelter Hypotheken-REIT mit einer Marktkapitalisierung von 145 Millionen US-Dollar und ist damit kleiner als die meisten anderen in der Branche. Es ist mit einem Rabatt von 35 % auf den Buchwert erhältlich. Sachem zahlt eine Dividende von 15 %, aber eine so hohe Rendite könnte schwer zu halten sein. Das in Connecticut ansässige Unternehmen weist für dieses Jahr einen Anstieg der Funds from Operations von 7.1 % und einen FFO der letzten fünf Jahre von 9.7 % aus. Es wird mit einem durchschnittlichen täglichen Volumen von etwa 338,000 Aktien leicht gehandelt.

Die Geschichte geht weiter

In New York ansässig Safehold Inc. (NYSE: SICHER) investiert und verwaltet landesweit Gewerbeimmobilien. Der REIT wird zu 91 % seines Buchwerts gehandelt und zahlt eine Dividende von 2.29 %. Mit einer Marktkapitalisierung von 1.95 Milliarden US-Dollar wird es für ein an der NYSE notiertes Wertpapier mit einem durchschnittlichen täglichen Volumen von 350,000 Aktien relativ wenig gehandelt. Der Short-Float liegt bei besorgniserregenden 17.1 %, was darauf hindeutet, dass diejenigen, die im Short-Geschäft tätig sind, ungläubig sind. Die Funds from Operations stiegen in diesem Jahr um 15.4 % und in den letzten fünf Jahren um 30 %.

Greenwich, Connecticut Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) ist ein Hypotheken-REIT, der jetzt mit einem Abschlag von 9 % auf seinen Buchwert gehandelt wird. Die Marktkapitalisierung beträgt 5.9 Milliarden US-Dollar und das Unternehmen zahlt eine Dividende von 10.01 %. Die diesjährigen Funds from Operations stiegen um 31.9 % und der FFO-Zuwachs der vergangenen fünf Jahre beträgt 0.30 %. Der Handel bei Starwood ist mit einem durchschnittlichen täglichen Volumen von 2.83 Millionen Aktien aktiv.

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