Wenn Inflations- und Rezessionsängste wie im Jahr 1 2-2022 Schläge bekommen, verlieren die Anleger allmählich das Vertrauen in die Fähigkeit von Einkaufszentren und regionalen Einkaufszentren, unter widrigen Bedingungen zu gedeihen. Infolgedessen wurden die Kurse von Einzelhandelsaktien in den letzten Monaten hart getroffen. Analysten waren gezwungen, ihre Kursziele zu senken, doch ihre Aufwärtsziele gegenüber dem aktuellen Niveau bleiben hoch. Hier sind drei Einzelhandels-REITs, die Analysten kürzlich als das größte Aufwärtspotenzial bezeichnet haben:
RPT Realty (NYSE: PTR) ist ein in NYC ansässiger REIT, der 57 Open-Air-Einkaufszentren in 16 Bundesstaaten, hauptsächlich im Nordosten der USA, besitzt, betreibt und verwaltet. RPT Realty hat eine Gesamtauslastung von 93.3 % in seinem Ladenportfolio. Diese Rate war in den letzten zwei Jahren ziemlich stabil.
Die 52-Wochen-Spanne für RPT liegt zwischen 7.51 $ und 14.99 $, aber die Aktie ist seit letztem November um 42 % gefallen. Die Aktie befindet sich derzeit in unmittelbarer Nähe ihres 52-Wochen-Tiefs.
Der Umsatz im 2. Quartal 2022 ging zurück, aber der Gewinn pro Aktie (EPS) war höher als im Vorquartal. RPT Realty zahlt eine jährliche Dividende von 0.52 $, was einer Rendite von knapp über 6 % entspricht.
Raymond James Analyst RJ Milligan hat kürzlich ein Outperform-Rating für RPT beibehalten und das Kursziel von 13 auf 15 $ gesenkt. Bei einem aktuellen Preis von 7.55 $ schafft dies ein enormes Aufwärtspotenzial von 72 %.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) ist ein weiterer Einzelhandels-REIT mit Sitz in North Bethesda, Maryland. Federal Realty Investment wurde 1962 gegründet und ist ein Mitglied des S&P 500. Der REIT besitzt und betreibt 105 Einzelhandelsgeschäfte in mit Lebensmittelgeschäften verankerten Einkaufszentren und Einzelhandelszentren mit gemischter Nutzung.
Federal Realty ist stolz darauf, unter den US-REITs die längste Bilanz jährlicher Dividendenerhöhungen zu haben. Die 52-Wochen-Preisspanne liegt zwischen 86.50 $ und 140.51 $. Genau wie RPT Realty befindet es sich derzeit in der Nähe seines 52-Wochen-Tiefs und scheint sich in einem ernsthaften Abwärtstrend zu befinden.
Milligan sieht jedoch weiterhin Wert in der Aktie. Er hielt auch an einem starken Kauf von Federal Realty fest, auch wenn er das Kursziel von 140 $ auf 130 $ senkte. Ausgehend von seinem jüngsten Kurs von 88 US-Dollar wäre der Analyst daher der Ansicht, dass Federal Realty jetzt ein Aufwärtspotenzial von 47.7 % hat. Das ist eine Menge Boden gutzumachen, aber mit seiner langjährigen Geschichte, einer jährlichen Dividende von 4.32 US-Dollar und einer Rendite von 4.7 % könnte dieser REIT ein langfristiger Gewinner sein. Anleger möchten jedoch möglicherweise zunächst eine gewisse Preisstabilität sehen.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) ist einer der größten und bekanntesten Retail-REITs. Simon besitzt und verwaltet Einkaufszentren und erstklassige Outlet-Malls in 37 Bundesstaaten und Puerto Rico. Es besitzt auch Immobilien in Asien, Kanada und Europa. Der in Indianapolis ansässige REIT ist Mitglied des S&P 100.
Die Aktien der Simon Property Group fielen während des COVID-2020-Marktcrashs 19 erheblich und fielen von 128 $ im Januar auf weniger als 37 $ bis Ende März. Anleger, die auf Kurs blieben, wurden belohnt, als sich SPG bis November 161 auf 2021 $ erholte. Seitdem hat die Aktie jedoch aufgrund von Inflations- und Rezessionssorgen erneut nachgelassen. Die Aktie erreicht neue Jahrestiefststände.
Ungeachtet, Richard Hill von Morgan Stanley behielt kürzlich seine übergewichtete Position in Simon bei, während er das Kursziel leicht von 133 $ auf 131 $ senkte. Dies entspricht einem potenziellen Aufwärtspotenzial von etwa 51 % gegenüber Simons aktuellem Preis von 86.75 $. Angesichts der Geschichte der Erholung des REIT und einer jährlichen Dividende von 7.00 US-Dollar, die eine Rendite von 7.5 % ergibt, könnte die Simon Property Group auf diesem Niveau ein beachtliches Schnäppchen machen.
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Bitte bedenken Sie, dass die Meinungen von Analysten nicht immer richtig sind und die besten Analysten nur etwa die Hälfte der Zeit richtig liegen. Anleger sollten daher bei Kaufentscheidungen ihre eigene Due Diligence durchführen und sich einfach an den Kurszielen orientieren.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html