Ertragsorientierte Anleger sind immer auf der Suche nach Immobilienfonds (REITs) mit ertragsstarken Dividenden. Aber auch die Aktienkursentwicklung ist wichtig. Können Sie mit denselben Aktien sowohl starke Dividenden als auch Kurssteigerungen erzielen? Werfen Sie einen Blick auf drei REITs mit Dividendenrenditen von über 8 %, die sich in letzter Zeit wie Champions entwickelt haben:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) ist ein industrieller REIT mit Sitz in New Canaan, Connecticut, der sich auf den Erwerb, das Triple-Net-Leasing und die Bereitstellung von Kapital für Cannabisunternehmen spezialisiert hat. NewLake Capital Partners wurde 2019 gegründet und hatte seinen Börsengang (IPO) im August 2021 zu 26 $ pro Aktie. Zu seinen Mietern zählen die größten Unternehmen der Cannabisbranche, darunter Curaleaf, Cresco Labs Inc. und Truelieve.
Obwohl NewLake Capital Partners sehr neu und im Vergleich zu anderen REITs noch klein ist, wächst es schnell und praktisch ohne Schulden. Die Funds from Operation (FFO) des dritten Quartals stiegen gegenüber dem dritten Quartal 56 um 2021 %, und die Einnahmen stiegen im gleichen Zeitraum um 15 %.
NewLake Capital Partners hat seine Dividende aggressiv von 0.12 $ im September 2021 auf 0.37 $ im September 2022 angehoben. Sein prognostizierter jährlicher FFO von 1.57 $ deckt die Dividende von 1.36 $ zu 86 % ab, aber angesichts der Dividendenerhöhungen scheint es wahrscheinlich, dass das Management eine Fortsetzung des FFO erwartet in zukünftigen Quartalen höher, um dieses Verhältnis zu reduzieren. NewLake Capital Partners kündigte kürzlich auch einen Rückkaufplan in Höhe von 10 Millionen US-Dollar an.
Die Aktien haben sich seit dem Börsengang nicht gut entwickelt. Aber mit einer Dividendenrendite von 8.2 % und einer Rendite von 17 % in den letzten vier Wochen könnte dieser Startup-REIT für viel bessere zukünftige Renditen gerüstet sein.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) ist ein diversifizierter gewerblicher REIT mit 38 dreifach netto vermieteten Industrie- und Einzelhandelsimmobilien mit einem Mieter in 14 Bundesstaaten. Zu den Mietern zählen Dollar General Corp. und 3M.
Die Betriebsergebnisse des dritten Quartals waren gemischt. Der Umsatz von 10.2 Millionen US-Dollar stieg um 17 % gegenüber dem dritten Quartal 2021, aber die bereinigten Betriebsmittel (AFFO) von 3.1 Millionen US-Dollar oder 0.31 US-Dollar pro verwässerter Aktie lagen unter der Zahl von 3.8 Millionen US-Dollar oder 0.44 US-Dollar pro verwässerter Aktie aus dem dritten Quartal 2021 .
Nichtsdestotrotz übertrafen die Gewinne die Erwartungen der Analysten, weshalb die Aktien von Modiv in Flammen aufgingen. In den letzten fünf Handelstagen ist Modiv um 17.26 % gestiegen, und in den letzten vier Wochen insgesamt um 13.63 %. Modiv zahlt eine monatliche Dividende von 0.096 $ oder 1.15 $ jährlich. Selbst nach der großen wöchentlichen Bewegung generiert die jährliche Dividende immer noch 9.37 %, aber diese Rendite wird möglicherweise nicht mehr lange anhalten.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) ist ein Gesundheits-REIT mit Sitz in Birmingham, Alabama, der 434 allgemeine Akutversorgungs- und andere Immobilien in 10 Ländern mit Standorten in den USA, Europa und Australien besitzt und betreibt. XNUMX Prozent seiner Liegenschaften befinden sich in den Vereinigten Staaten.
Investoren haben sich das ganze Jahr über Sorgen gemacht, wie sich die finanziellen Probleme seines größten Kunden, Steward Medical Group Inc., auf Medical Properties Trust auswirken würden. Die Steward Medical Group, die etwa 30 % der Einrichtungen des Medical Properties Trust betreibt, hatte Schwierigkeiten, ihre Mieten zu zahlen, und es wurde gemunkelt, dass sie vor dem Bankrott stünde. Vor allem aus diesem Grund hat Medical Properties Trust ein brutales Jahr 2022 erlebt und seit Jahresbeginn 43.69 % verloren.
Angesichts einiger positiver Entwicklungen in letzter Zeit, die sowohl Steward als auch Medical Properties Trust betreffen, scheinen die Anleger ihre Bedenken jedoch abgeschüttelt zu haben und die Aktien des Medical Properties Trust in den letzten vier Wochen um 12.94 % gestiegen zu sein, wobei 5.82 % innerhalb der letzten fünf Handelstage zulegten.
Betrachtet man die Betriebsergebnisse von Medical Properties im dritten Quartal im Verhältnis zum dritten Quartal 2021, so gingen die Einnahmen von 390.8 Millionen US-Dollar auf 352.3 Millionen US-Dollar zurück, aber der AFFO stieg von 0.34 US-Dollar auf 0.36 US-Dollar pro Aktie und der Nettogewinn pro verwässerter Aktie stieg von 0.29 US-Dollar auf 0.37 US-Dollar im dritten Quartal 2022. Die jüngste Quartalsdividende von 0.29 US-Dollar ergibt eine Jahresdividende von 1.16 US-Dollar, was einer Rendite von 8.8 % entspricht.
Es ist noch zu früh, um zu sagen, ob dies eine dauerhafte Erholung sein wird, aber im Moment ist klar, dass Medical Properties Trust mit einer Dividendenrendite von über 8 % einer der REITs mit der besten Performance in letzter Zeit ist.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html