Eines der besten Dinge an Real Estate Investment Trusts (REITs) ist die Vielfalt der Immobilientypen, die es Anlegern ermöglicht, Unterbranchen auszuwählen, sowie die Möglichkeit, eine Anlage auf der Grundlage ihrer Dividendeneinnahmen oder der jüngsten Dynamik auszuwählen.
Einige Einkommensanleger kaufen REITs ausschließlich wegen ertragreicher Dividenden. Andere REIT-Investoren suchen nach kontinuierlichem Wachstum. Aber hin und wieder ist es möglich, beides zu bekommen.
Werfen Sie einen Blick auf drei verschiedene REITs mit Dividendenrenditen über 8 %. Beide schnitten im Jahr 2022 unterdurchschnittlich ab, waren aber in letzter Zeit über einen Zeitraum von einer und vier Wochen einer der besten REIT-Performer.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) ist ein in Salt Lake City ansässiger diversifizierter Hypothekenfinanzierungs-REIT (mREIT) mit Schwerpunkt auf der Beschaffung von unterbewerteten Hypothekenanlagen. Western Asset Mortgage Capital wird extern von der Western Asset Management Company LLC verwaltet, die in durch Hypotheken besicherte Wertpapiere (RMBSes) von Agenturen, durch Hypotheken besicherte Wertpapiere (MBSes) von Nichtagenturen und forderungsbesicherte Wertpapiere (ABSes) investiert.
Western Asset Mortgage Capital litt unter einem schrecklichen Jahr 2022 und verlor von Januar bis Mitte Dezember 54.5 %. Seitdem hat es einen Vier-Wochen-Gewinn von 19.95 % und ist in den letzten fünf Handelstagen um 8.05 % gestiegen.
Die Dividende von 0.60 US-Dollar pro Aktie wurde im April 0.40 auf 2022 US-Dollar pro Aktie gekürzt, ist aber seitdem stabil geblieben. Die jährliche Dividende von 1.60 US-Dollar pro Aktie ergibt 15.4 %.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) ist ein Gesundheits-REIT mit Sitz in Bethesda, Maryland, der spezialisierte Einrichtungen besitzt, die er an Gesundheitssysteme und Ärztegruppen vermietet. Global Medical REIT besitzt und betreibt 189 Gebäude mit über 4.8 Millionen vermietbaren Quadratmetern in den USA. Es hat eine durchschnittliche Mietsteigerung von 2.1 %.
Global Medical REIT zahlt eine vierteljährliche Dividende von 0.21 $ oder 0.84 $ jährlich, was derzeit eine Rendite von 8.01 % ergibt. Im Jahr 2022 hatte Global Medical REIT eine Gesamtrendite von minus 42.35 %.
Aber in den letzten fünf Tagen ist Global Medical REIT um 5.22 % gestiegen und hat einen Vier-Wochen-Gewinn von 13.41 % erzielt.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) ist ein in Newton, Massachusetts, ansässiges Immobilienunternehmen, das Büroflächen besitzt, vermietet und verwaltet. Seine 162 Immobilien in 31 Bundesstaaten haben eine solide Mieterbasis, darunter einen hohen Prozentsatz an Regierungsbüros.
Trotzdem verzeichnete Office Properties Income Trust in den letzten drei Jahren rückläufige Einnahmen und einen volatilen Gewinn pro Aktie (EPS). Der Vermietungsstand von 90.7 % ist immer noch etwas niedrig, stellt aber einen jüngsten Anstieg von 89.4 % dar.
Office Properties Income Trust zahlt eine vierteljährliche Dividende von 0.55 US-Dollar pro Aktie oder 2.20 US-Dollar jährlich, was derzeit eine Rendite von 12.9 % ergibt. Office Properties Income Trust war im Jahr 40 um etwa 2022 % rückläufig und erreichte Mitte Oktober mit 52 $ ein 12.21-Wochen-Tief, hat sich aber seitdem wieder auf über 17 $ je Aktie erholt.
Was die Performance über kürzere Zeiträume betrifft, so hat Office Properties Trust in den letzten fünf Tagen 4.41 % zugelegt. Der Vier-Wochen-Gewinn von 24.71 % ist sogar noch beeindruckender.
Bei sehr hohen Dividendenrenditen ist immer ein Warnhinweis zu beachten, da einige Unternehmen aufgrund schlechter Performance hohe Renditen aufweisen und möglicherweise von Dividendenkürzungen bedroht sind. Anleger sollten immer angemessene Recherchen und Due Diligence durchführen, bevor sie in Aktien investieren, insbesondere in Aktien mit sehr hohen Dividendenrenditen.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html