Versteckt hinter einer Steinmauer, die sich über 1,500 Fuß in einem der wohlhabendsten Viertel von Connecticut erstreckt, befindet sich ein palastartiges Anwesen mit einem großen Raum, der von einem schottischen Schloss inspiriert ist. Die 1929 erbaute Residenz aus Backstein und Kalkstein ist mit einem Preis von 14.9 Millionen US-Dollar das teuerste zum Verkauf stehende Haus in New Canaan.
Laut einer Analyse von Jonathan Miller, Präsident des Immobilienbewertungs- und Beratungsunternehmens Miller Samuel, sind die Preise in der wohlhabenden Enklave etwa 40 Meilen nordöstlich von New York City stetig gestiegen. Laut dem Immobilienunternehmen Douglas Elliman beträgt der Preis des Anwesens jedoch mehr als das Siebenfache des durchschnittlichen Verkaufspreises von New Canaan im zweiten Quartal von 1.9 Millionen US-Dollar.
Die private Zufahrt führt zu einer üppigen Landschaftsgestaltung und einem Brunnen am Haupteingang des Hauses.
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Der Salon des Hauptwohnsitzes.
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Listing Agent Danielle Malloy von NestSeekers International, sagte CNBC, dass die Nachbarschaft hochrangige Führungskräfte anzieht und dass sie zuversichtlich ist, dass der Verkaufspreis der Immobilie den lokalen Rekord brechen wird. Das wurde im Jahr 2014 festgelegt, als ein 14,000 Quadratmeter großes Herrenhaus auf 52 Morgen laut öffentlichen Aufzeichnungen für 14.3 Millionen US-Dollar verkauft wurde.
„Es ist das Kronjuwel von New Canaan, gebaut aus den hochwertigsten Materialien, die man heutzutage nicht mehr finden kann“, sagte Malloy, „es gibt nichts Vergleichbares.“
Die Galeriehalle ist von eisengerahmten Fenstern mit Kalksteinwänden und Böden aus tunesischem Marmor umgeben.
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Orchard's End befindet sich auf einem kleineren Grundstück als das Herrenhaus, das den aktuellen Rekord aufgestellt hat, bietet aber mehr Wohnraum. Das sorgfältig gepflegte Anwesen erstreckt sich über 6.2 Hektar und umfasst 25,000 Quadratfuß in drei Gebäuden. Die Residenz verfügt über 35 Zimmer, 12 Schlafzimmer, 16 Bäder, einen Pool in Resortgröße und einen Basketballplatz im Freien.
Blick auf den hinteren Rasen und den Poolbereich.
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Malloy sagte gegenüber CNBC, das Anwesen habe sich im Laufe der Jahrzehnte verändert, wobei frühere Eigentümer erhebliche Verbesserungen und dramatische Erweiterungen vorgenommen hätten. Die Hauptresidenz, die ursprünglich vom renommierten Architekten William Tubby entworfen wurde, hat sich in ihrer Größe mehr als verdoppelt und erstreckt sich derzeit über 18,000 Quadratfuß.
The Great Room ist von einem schottischen Schloss inspiriert.
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Das Haus umfasst jetzt auch einen großen Raum, der von Duart Castle inspiriert ist, das sich auf der schottischen Isle of Mull befindet und 1999 im Film „Entrapment“ mit Sean Connery und Catherine Zeta-Jones zu sehen war.
Die Aussicht vom Mezzanine-Balkon im Great Room.
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Der Raum verfügt über freiliegende Balken, die die 35 Fuß hohe Decke durchziehen, beheizte Böden aus tunesischem Marmor, Stahlrahmenfenster und einen Balkon im Zwischengeschoss.
Ein Teil der sieben Fuß hohen Steinmauer des Anwesens, die sich über 1,500 Fuß erstreckt.
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„Der Bürgermeister von Mexiko-Stadt kaufte das Grundstück in den 80er Jahren und baute eine der größten mörtellosen Steinmauern.“
Malloy sagte, der Bürgermeister habe die 7 Fuß hohe und 1,500 Fuß lange Steinbarriere um das Grundstück herum gebaut, um eine zusätzliche Ebene der Privatsphäre und Sicherheit zu schaffen.
Eine Wendeltreppe führt zur Spitze des mit Fenstern versehenen Turms des Hauses.
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In jüngerer Zeit führten die derzeitigen Eigentümer des Anwesens eine dreijährige Renovierung im Wert von 6 Millionen US-Dollar durch, die noch mehr Wohnraum hinzufügte, einschließlich eines Gästehauses mit vier Schlafzimmern, und den Umbau der alten Pferdeställe des Anwesens in ein 5,000 Quadratmeter großes Kutschenhaus.
Die Außenansicht des alten Pferdestalls, der kürzlich in einen 5,000 Quadratmeter großen Wellnessbereich umgewandelt wurde.
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Dieser neu renovierte Bereich umfasst das, was laut Malloy der Besitzer einen „She Shed“ nennt – eine weibliche Version einer Männerhöhle.
Der Lounge- und Barbereich im sogenannten She Shed.
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Die sogenannte Shed ist ein Wellness-Themen-Loungebereich mit eigener Tee- und Saftbar mit sieben Sitzplätzen.
Die alten Pferdeställe beherbergen heute ein weitläufiges Yogastudio.
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Der Schuppen ist mit einem riesigen Yogastudio, einem Fitnessraum und einer Sauna verbunden.
Die Erweiterungsrunde des letzten Eigentümers lieferte auch eine neu gebaute Küche, eine noch größere primäre Schlafzimmersuite und einen Schrank.
Hauptschlafzimmer
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Das Bad des Hauptschlafzimmers.
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Die dritte Ebene ist auch den Kindern gewidmet, mit einem großen Spielzimmer, einem weiteren Fitnessraum und einem Schlafraum mit Etagenbetten für sechs Personen.
Das Spielzimmer im zweiten Stock des Hauptwohnsitzes.
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Ein Innenhof und Essbereich von oben.
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Laut Miller erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Nachbarschaft im zweiten Quartal 546 US-Dollar, was einem Anstieg von fast 22 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Listenpreis von Orchard's End beziffert das Anwesen auf knapp 600 US-Dollar pro Quadratfuß.
Die Grundsteuern für die Immobilie, die Anfang 2022 mit 16.9 Millionen US-Dollar erstmals auf den Markt kam, belaufen sich auf etwa 86,000 US-Dollar pro Jahr, sagte Malloy.
Source: https://www.cnbc.com/2022/08/22/14point9-million-palatial-estate-priced-to-break-a-local-record-in-ct.html