Erstkäufer von Eigenheimen verkaufen Krypto, um Anzahlungen zu finanzieren – hier ist, was Sie wissen sollten, bevor Sie es tun

Zum Vergleich: Das entspricht in etwa dem Anteil der Erstkäufer, die für ihre Anzahlung auf ein Geldgeschenk der Familie angewiesen waren. Mittlerweile gaben 52 % der Erstkäufer von Eigenheimen an, dass sie ihre Anzahlung erhöht hätten, indem sie Geld gespart hätten, das sie über ihren Gehaltsscheck verdient hätten.

„Krypto ist eine Möglichkeit für Menschen ohne Generationenreichtum, einen Lottoschein für die Mittelschicht zu gewinnen“, sagte Redfin-Chefökonom Daryl Fairweather in dem Bericht.

Redfin wies darauf hin, dass Kryptowährungen zu einem größeren Treiber für Anzahlungseinsparungen werden könnten, da Millennials und die Generation Z den Immobilienmarkt dominieren. Diese Käufer investieren auch eher als ältere Anleger in Kryptowährungen wie Bitcoin
BTCUSD,
-0.41%,
Astraleum
ETHUSD,
-1.57%
und Dogecoin
DOGEUSD,
-3.66%.

Aber wie Hauskäufer, die zur Finanzierung ihres Hauskaufs auf ihre Krypto-Einnahmen angewiesen sind, möglicherweise feststellen, ist der Prozess nicht immer einfach. Einer dieser Käufer – der Software-Ingenieur Terrance Leonard – sagte MarketWatch im vergangenen Frühjahr, dass die Investition in Krypto den Kauf seines Traumhauses möglich mache.

„Ohne die Investition in Kryptowährungen wäre es für mich zu dem Zeitpunkt, als sie auf den Markt kamen, unmöglich gewesen, sie zu kaufen“, sagte Leonard, der in Washington, D.C. lebt, gegenüber MarketWatch.

Allerdings stellte er fest, dass die Umwandlung von Krypto in eine Anzahlung eine gewisse Herausforderung darstellte. Er konnte die Krypto-Investitionen nicht einfach übertragen oder seinen Kontostand auf Coinbase anzeigen
MÜNZE,
+ 0.79%
um den Bedarf des Kreditgebers und der Titelgesellschaft an einem Finanzierungsnachweis zu decken. Daher musste er seine Krypto-Investition auf ein Bankkonto auszahlen lassen, so wie es jemand mit dem an der Börse verdienten Geld tun würde.

Unterdessen kämpft die Hypothekenbranche mit der Notwendigkeit, die Software und Prozesse der Kreditgeber zu aktualisieren, um dieser immer beliebter werdenden Anlage Rechnung zu tragen.

Kreditgeber fordern in der Regel eine schriftliche Dokumentation an, aus der eine 30- bis 60-tägige Transaktionshistorie für das Kryptokonto hervorgeht. Aber wie Veterans United Home Loans in einem Blogbeitrag feststellte, stellen Kryptowährungskonten nicht immer monatliche Kontoauszüge bereit, wie es eine Bank tun würde. Daher erwarten viele Kreditgeber von den Kreditnehmern, dass sie ihre Kryptoinvestitionen frühzeitig auszahlen.

„Sie können Ihre Abschlusskosten nicht mit einem Van Gogh bezahlen – das Gleiche gilt für Ihre Bitcoin“, sagte Chris Birk, Bildungsdirektor bei Veterans United, gegenüber MarketWatch. „Es muss umgebaut werden, es muss gewürzt werden und es wird eine Dokumentation geben, um den Kreditgeber zufrieden zu stellen.“