Nach der Covid-19-Pandemie schnitten Immobilieninvestoren sehr gut ab, trotz der Millionen von Amerikanern, die während der Lockdowns im Jahr 2020 arbeitslos wurden und Zwangsräumungen ausgesetzt waren. Stimulus legte einen Verband auf die finanziellen Wunden, die durch die Schließung von Mainstreet-Geschäften und festgefahrene Versorgung verursacht wurden Ketten. Tatsächlich boomte der amerikanische Wohnungsmarkt nach der Pandemie zu neuen Höhen und stieg inmitten steigender Inflation sprunghaft an. Unterdessen deutete der Vorsitzende der US-Notenbank, Jerome Powell, diese Woche an, dass der US-Immobilienmarkt einer Korrektur bedarf, und er glaubt, dass er so angepasst werden kann, dass „sich die Menschen wieder Häuser leisten können“.
„Verlangsamung der Immobilienpreise“ ist eine „gute Sache“, erklärt der Fed-Vorsitzende
Am vergangenen Mittwoch traf sich die US-Notenbank Federal Reserve dazu bekannt geben die nächste Zinserhöhung und die Zentralbank hob den Federal Funds Rate um 75 Basispunkte (bps) an. Die Fed sagte letzte Woche, dass es darauf abzielt, „maximale Beschäftigung zu erreichen“, und die Zentralbank zielt immer noch auf a ab 2% Inflationsrate auf lange Sicht. Die Erhöhung um einen dreiviertel Prozentpunkt ist die dritte Zinserhöhung der Fed um 75 Basispunkte in Folge. Nach dem Anstieg um 75 Basispunkte hatten die Aktienmärkte, Kryptowährungen und Edelmetalle die Zinserhöhung der Fed anscheinend eingepreist.
Allerdings auch der Fed-Vorsitzende diskutiert den US-Häusermarkt in dieser Woche, und die Kommentare erschütterten die Märkte in den letzten Tagen. Powell deutete eine Immobilienkorrektur oder eine Abkühlung der Immobilienpreise an, um die Inflation wieder auf das Niveau von 2 % zu drücken.
„Die Verlangsamung der Immobilienpreise, die wir beobachten, sollte dazu beitragen, die Preise näher an die Mieten und andere Fundamentaldaten des Immobilienmarkts anzupassen – und das ist gut so“, betonte Powell. „Langfristig müssen Angebot und Nachfrage besser aufeinander abgestimmt werden, damit die Immobilienpreise auf einem angemessenen Niveau und in einem angemessenen Tempo steigen und sich die Menschen wieder Häuser leisten können“, sagte Powell am Mittwoch gegenüber der Presse.
Der 16. Vorsitzende der Federal Reserve fügte hinzu:
Aus einer Art konjunkturellen Sicht sollte diese schwierige Korrektur den Wohnungsmarkt wieder in ein besseres Gleichgewicht bringen.
Durchschnittlicher Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken steigt um 27 Basispunkte auf 6.55 %
Statistiken von bankrate.com vom 24. September 2022 geben an, dass der aktuelle Durchschnitt für ein 30-jähriges Festdarlehen 6.55 % beträgt. Die Daten von Bankrate.com zeigen, dass der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in den letzten sieben Tagen um 27 Basispunkte gestiegen ist. Zehn Regionen in den USA fallen demnach schneller als die meisten Gebiete Neuere Daten gesammelt von der Immobilienfirma Redfin. Dazu gehören amerikanische Städte wie Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida, und Tacoma, Washington.
„Die Verlagerung der Wortwahl der Fed von „Immobilien braucht eine Neuausrichtung“ im Juni zu der heutigen „Neuausrichtung von Wohnimmobilien bedeutet eigentlich eine Korrektur“ zeigt deutlich, dass sie mit fallenden Eigenheimpreisen, nachlassenden Eigenheimverkäufen und einem deutlichen Rückzug des Baugewerbes recht zufrieden ist, um dies zu erreichen ihre Mission“, so der Forschungsleiter von John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., sagte Glück am Donnerstag.
Nach Powells Kommentar zum Wohnungsmarkt zitierte der Reporter von USA Today, Terry Collins, eine Reihe von Experten, die erklärten, die USA befänden sich „definitiv in einer Wohnungskorrektur ohne baldiges Ende“. Der Chefökonom von Moody's Analytics, Mark Zandi, sagte USA Today, dass er glaubt, dass der amerikanische Immobilienmarkt bereits zurückgeht.
Mehr als die Hälfte der 400 wichtigsten Immobilienmärkte in den USA seien um mehr als 25 % „deutlich überbewertet“, erklärte Zandi gegenüber Collins. „Ich denke, das wird sich in den nächsten paar Jahren abspielen, und es wird Mitte des Jahrzehnts dauern, bis die Talsohle erreicht ist“, bemerkte der Chefökonom von Moody's Analytics.
Was halten Sie von den Aussagen des Fed-Vorsitzenden Jerome Powell zur Immobilienkorrektur am Mittwoch? Glauben Sie, dass sich der US-Immobilienmarkt weiter abkühlen wird? Teilen Sie uns Ihre Meinung zu diesem Thema im Kommentarbereich unten mit.
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Quelle: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/